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Informationen zum Mietrecht 2012

 

Lesen Sie hier zu folgenden Themen:

 

Vorauszahlungsanpassung nur bei materiell richtiger Betriebskostenabrechnung

 

Kein Verlaufsprotokoll bei sich wiederholenden Mängeln

 

Kein „Farbdiktat“ des Vermieters

 

Isolierte Kündigung einer Garage

 

Kein Anspruch auf Modernisierung

 

Bei Betriebskostenpauschale keine Offenlegung

 

Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen

 

Duldung des Einbaus von Funkablesegeräten

 

Unwirtschaftlichkeit von Betriebskosten – Beweislast beim Mieter

 

Rauchverbot ist kein Mangel der Mietsache

 

 

 

 

 

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    • Vorauszahlungsanpassung nur bei materiell richtiger Betriebskostenabrechnung
    • Kein Verlaufsprotokoll bei sich wiederholenden Mängeln
    • Kein „Farbdiktat“ des Vermieters
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    • Kein Anspruch auf Modernisierung
    • Bei Betriebskostenpauschale keine Offenlegung
    • Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen
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    • Unwirtschaftlichkeit von Betriebskosten – Beweislast beim Mieter
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    • Verjährungsfrist bei Schönheitsreparaturen
    • Unpünktliche Mietzahlung nicht dulden
    • Betriebskosten - Einwendungen gegen pauschale Abrechnungen
    • Betriebskosten – Einwendungsausschluss nur bei formell wirksamer Abrechnung
    • Wohnungsgröße als Mangel bei möbliertem Wohnraum
    • Temporärer Mietmangel
    • Ausschluß des Kündigungsrechts auch für 4 Jahre?
    • Keine Abrechnungsfrist für Nebenkosten in der Gewerberaummiete
    • DSL und Umzug – Versorgungsrisiko bleibt beim Mieter
    • Wohnflächenangabe „mit beschränkter Haftung“ möglich
    • Eigenbedarfskündigung und Alternativwohnung
    • Abrechnungseinheiten bei Heizkosten möglich
    • 2010
    • Schallschutz – Zeitpunkt ist Errichtung des Gebäudes
    • Mietvertragsfortsetzungsklauseln gelten fort
    • Betriebskosten bei Mehrhaus-Anlagen
    • Zensus 2011 - Auskunftspflicht der Verwaltung und der Eigentümer
    • Betriebskosten: Gleiche Fehler immer rügen!
    • „Weiß“ kann keine Farbvorgabe sein
    • Mängelbeseitigungsansprüche verjähren nicht
    • Schadensersatz bei Diskriminierung durch Hausmeister
    • Gewerbemietvertrag - Umgelegte Hausverwaltungskosten ohne Höchstgrenze
    • Beifügen des Mietspiegels II nicht notwendig
    • Kein Anspruch auf Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
    • 2009
    • Teppichreinigung als Schönheitsreparatur
    • Modernisierung Lärmschutz
    • Starre Dekorationsfristen im Gewerberaummietvertrag
    • Räumungsvollstreckung gegen Untermieter
    • 2008
    • Kündigung wegen Krankheit
    • Umlage neu eingeführter Fernwärme- und Wasserkosten
    • Schönheitsreparaturklausel - Farbauswahl
    • Kein Zuschlag zur Miete bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel
    • Folgen einer langjährigen Nichtabrechnung über Betriebskosten?
    • Exzessives Rauchen in Mietwohnungen
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